利率と利回りの違いって何ですか?

利率と利回りの違いって何？ 利率 （年利率）は、 額面金額 に対し毎年受け取る 利子 の割合のことです（表面利率ともいいます）。 債券 の利率は、発行するときの金利水準や発行体の信用度などに応じて決まります。 一方、 利回り （年利回り） は、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合のことを指しています。 ※実際の利回り計算では、税金などの費用も考慮する必要があります。 債券の価格と金利ってどういう関係なの？

債券投資の利回りと利率の違いは何ですか?

債券投資にあたっては、「利率」と「利回り」の違いをよく理解しておきましょう。 債券は、「利率」ではなく、「利回り」をみて投資判断をすることが大切です。 利率とは、額面金額に対する毎年受取る利息の割合のことで、クーポンともいいます。 債券の利率は、発行するときの金利水準や発行体の信用力等に応じて決められます。

最終利回りとは何ですか?

最終利回りとは、すでに発行済みの債券を購入し、満期まで保有した場合の利回りです。 つまり、購入から満期までに受け取れる利息と償還差損益（償還価額と購入価額の差）の合計を計算し、1年当たりの平均利回りを算出します。 最終利回りは次のように計算します。 なお、表面利率とは、債券の償還価額に対して毎年支払われる利息の割合を意味します。 たとえば、表面利率2％（利息は2円）、償還価額100円、購入価額95円、取得時の残存年数（満期までの年数）が5年の債券の場合、最終利回りは以下のように計算します。 つまり、表面利率の高い商品を、なるべく低い購入価額で入手できれば、最終利回りは大きくなります。 不動産投資には、表面利回り（グロス利回り）と実質利回り（ネット利回り）があり、どちらも重要な指標です。

直接利回りとは何ですか?

直接利回りとは、購入価格に対して1年間に受け取る利息収入の割合のことです。 表面利率が額面に対する1年分の利率であるのに対し、直接利回りは購入価格に対する利率です。 この直接利回りは、買い付け価格と償還価格の差額は考慮しません。 単年度の損益を見るときに利用されます。 直接利回りの計算式は、以下の通りです。 3.3. 所有期間利回り 所有期間利回りとは、債券を満期日（償還日）まで保有せず、期間の途中で売却した場合の利回りのことです。 一般的に債券の収益には、インカムゲインである「利息収入」とキャピタルゲインである「売却益」の2種類があります。 所有期間利回りは、「投資元本」に対して投資家が得る「利息収入」と「売買損益」の合計の年率を示す指標で、計算式は次の通りです。 3.4. 応募者利回り